Quelle valeur Flooring Remplacement pouvez ajouter à votre maison?

February 24

L'achat d'une maison est un gros achat. Le garder en pleine forme peut être coûteuse, tout en sachant quels sont les changements à faire peut être critique à l'augmentation de sa valeur. Remplacement des Teeters de plancher sur la clôture entre la valeur de la maison a augmenté et la responsabilité du portefeuille; facteurs de marché, évaluation des biens et des comparatifs de quartier auront une incidence sur la ligne de fond et de déterminer de quelle manière l'évaluation va.

Facteurs d'évaluation

En termes d'évaluation de biens immobiliers, la valeur est considérée en termes de valeur dure (superficie, nombre de chambres, salles de bains, état de la structure et des comparatifs de voisinage) et valeur souple (la condition cosmétique de la propriété en ce qui concerne la commercialisation).

Si vous voulez augmenter la valeur pour faciliter une vente top-dollar, rénovations de sol snazzy peuvent attirer un acheteur, mais il ne garantit pas une valeur accrue. Selon la National Association of Realtors (NAR), la plus grande augmentation de la valeur d'une maison est une salle de bains et de rénovation de la cuisine (en ajoutant des chambres et des pieds carrés). Bien que le remplacement du revêtement de sol peut contribuer à l'appel du marché de la maison et aider un vendeur de vente pour le dollar haut que ses compositions de quartier désignent, il y a peu de preuves pour suggérer le remplacement du revêtement de sol ajoute de la valeur difficile à la valeur estimative de la maison. Sol, en termes de valeur estimative, dépend de l'état de la structure (l'état de sous-revêtement de sol) du sol et non pas sur l'aspect esthétique.

Un article de Mars 2009 "Realtor Magazine," De l'architecte: 6 abordables façons de rendre vos annonces plus attrayant, par David Applebaum, suggère que aller à la mer sur les planchers ne vous net valeur accrue. Selon Applebaum, le plancher est un choix esthétique que beaucoup de gens veulent faire pour eux-mêmes; ils n'aiment pas payer pour des rénovations coûteuses, ils peuvent déchirer et remplacer.

Trends vs. Valeur

Les tendances peuvent augmenter la valeur immédiate du marché, mais pourraient en fait diminuer la valeur de la maison plus tard en bas de la ligne et de devenir un passif de valeur. Les tendances sont cycliques: Ce 25,000 $ exotique plancher de bois peut être à la mode en ce moment, mais peuvent ne pas tenir à l'épreuve de la valeur lorsque les tendances changent.

L'évaluation de l'évaluateur hypothécaire sera le facteur le plus important dans la détermination de la façon dont beaucoup de valeur en dollars que vous gagnerez en remplaçant le sol. Valeur de la maison, en ce qui concerne la valeur estimative est déterminée en comparant ce qui est comparable, si la majorité des maisons qui ont vendu dans votre quartier ont bois et / ou de carrelage, et vous venez de remplacer vos planchers avec un nouveau vinyle, vous allez perdre de la valeur dans l'évaluation; cependant, si vous avez mis à jour vos planchers au-dessus des comps de quartier standard, aussi longtemps que votre coût ne vous met pas au-dessus du plafond de voisinage, vous pouvez obtenir une bosse dans la valeur.

Equity vs. Valeur

Ce que vous devez sur votre prêt hypothécaire est un facteur remplaçant ou non le plancher ajoutera de la valeur à votre maison. Si votre quartier définit la valeur de cap 300.000 $ pour une maison de trois chambres 3.200 pieds carrés et vous dois 298,000 $ sur votre prêt hypothécaire, changer le revêtement de sol vous mettre à l'envers sur la valeur jusqu'à ce que votre évaluation de quartier ajuste pour tenir compte de la différence.

Selon Reggie Hock, un agent immobilier avec Exit Realty North à San Antonio, au Texas, les moyennes nationales montrent que, dans un marché stable, les maisons augmenteront en valeur jusqu'à 5 pour cent par an. "Si vous êtes préoccupé par l'ajout de valeur à une maison, vous devez peser soigneusement le coût de la modification du sol contre trois facteurs: comparatifs de quartier, votre hypothèque globale et les conditions actuelles du marché», a déclaré Hock.

Valeur esthétique

Plaisir et sentiment de fierté ont leur propre valeur. Si vous ne se soucient pas de l'examen de l'évaluation monétaire, en changeant les étages va certainement ajouter une signification à votre maison; combien et quel type est subjective à votre définition personnelle de la valeur.


© 2020 Jfjelite.com | Contact us: webmaster# jfjelite.com