Prêts de restauration pour les maisons historiques

December 28

Prêts de restauration pour les maisons historiques


Beaucoup d'entre nous aimeraient vivre dans une maison historique. Les coûts d'acquisition et de restauration, cependant, peuvent souvent aller au-delà du niveau de nombreuses familles d'abordabilité. Heureusement, il existe plusieurs sources de financement en place pour aider avec les coûts de construction, de réparation et de restauration. Plusieurs faible taux d'intérêt et de prêts déductibles d'impôt sont en place pour aider les familles à réaliser leurs rêves de vie dans une maison historique.

Fonction

Selon le Département américain du Logement et du Développement urbain, une fonction primaire de la restauration des maisons historiques et même plus âgés est de fournir des logements pour les familles monoparentales ainsi que de restaurer et de revitaliser les quartiers. Beaucoup de maisons anciennes et historiques existent dans les zones urbaines. En raison de leur âge et les dommages qu'ils ont subis, certains restent vides. La restauration de ces maisons fournit des logements à faible coût pour une famille qui en a besoin et apporte aux familles de nouveau dans les zones urbaines, dont beaucoup sont laissés abandonnés lentement.

Avantages

Il y a plusieurs avantages des prêts de restauration. Le département américain du Logement et du Développement urbain offre plusieurs prêts à faible intérêt. Dans le cadre de son plan 203K, les propriétaires peuvent emprunter jusqu'à 110 pour cent de la valeur estimative de la maison. Les fonds sont libérés comme les travaux de restauration est en cours d'achèvement. Cela permet au travail pour commencer immédiatement. En vertu du plan 203K, la maison est également assuré dans son état actuel tandis que les travaux de restauration est en cours. Les prêts de ce genre aident les familles à faible revenu avec la restauration de la maison et, par la suite, la propriété.

Considérations

Avant de prendre sur un tel projet, les propriétaires doivent tenir compte de l'ampleur de la restauration d'une maison historique. Certaines communautés pourraient avoir des règles et des règlements en vigueur en ce qui concerne les matériaux. Il pourrait y avoir des limitations en place qui interdisent le propriétaire de prendre certaines caractéristiques ou de faire des travaux majeurs de construction. Des recherches approfondies doit être complété sur des sujets tels que l'endroit où acheter des articles originaux. Tous ces facteurs auront une incidence sur le coût total du projet de restauration et le montant du prêt.

Misconceptions

Homes ne doivent pas être des centaines d'années à prendre en considération historique. Selon betafun.com, le Registre national des lieux historiques exige que la maison soit âgé d'au moins 50 ans et de regarder à peu près la même chose que ce fut une fois construit. Les États et les villes peuvent également définir leur propre critère pour les maisons historiques et des districts. Maisons de personnes célèbres ou des lieux qui détiennent une signification culturelle qualifient souvent que les maisons historiques.

Potentiel

La restauration d'une ancienne maison offre un énorme potentiel. En tirant parti des prêts de restauration et les subventions, les propriétaires peuvent vivre dans un endroit qui offre un vrai sens de l'histoire. maisons historiques sont également de bons investissements financiers. Ils augmentent presque toujours de la valeur en raison de leur offre limitée. maisons historiques sont souvent situés à proximité des centres des villes et les zones urbaines. Leurs emplacements offrent des avantages pour les navetteurs avec des temps de voyage a diminué.

Sources

Les propriétaires intéressés par la restauration d'une maison historique ont plusieurs sources potentielles de financement disponibles. Un excellent endroit pour commencer est le département américain du Logement et du Développement urbain. Grâce à son Federal Housing Administration, prêts souples sont mis à disposition pour aider à faible aux familles à revenu moyen acheter et restaurer les vieilles maisons dans les zones urbaines. Pour les maisons dans les zones rurales, le ministère américain de l'Agriculture propose un programme similaire. Les fonds sont attribués et peuvent être utilisés pour l'achat ainsi que la construction et les coûts de réparation des maisons dans les zones rurales.

Presvervationnation.org suggère également que les propriétaires de communiquer avec leur bureau de préservation du patrimoine historique de l'Etat. Il est une bonne source d'information pour le financement, les prêts, les subventions et les crédits d'impôt qui pourraient éventuellement être disponibles au niveau de l'Etat. Enfin, le Fonds national de prêts d'affectation spéciale pourrait être en mesure d'aider au financement. Elle est spécialisée dans l'offre de prêts à des entités à but non lucratif, mais est prêt à travailler avec les promoteurs immobiliers, en particulier si le projet est dans une communauté de la rue principale.


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