Comment faire pour mettre votre maison sur le marché

Lors de la préparation d'une maison pour aller sur le marché est beaucoup de travail, et la fermeture d'une maison est compliquée, mettre votre maison sur le marché est relativement facile. Cet article va vous aider à mieux comprendre le processus.

Instructions

1 Organiser et faire des copies de tous les documents et informations nécessaires. Ceux-ci devraient inclure l'acte à la maison, une preuve d'assurance de titres, la preuve de l'assurance du propriétaire, une enquête de la propriété, un plancher-plan avec des dimensions, une liste de tous les appareils ou d'autres éléments que vous souhaitez inclure dans la maison, et la base informations sur votre société de prêt hypothécaire. Dresser une liste des meilleurs points de vente de toute votre maison, que votre agent peut ne pas remarquer tous. tous ces documents ne sont pas absolument nécessaires, mais si vous avez à portée de main, il vous fera économiser du temps plus tard.

2 Trouver un agent immobilier vous êtes à l' aise de travailler avec. Ne pas aller avec le premier agent que vous rencontrez. Interview plusieurs agents. Portez une attention particulière à la façon dont ils se présentent, comment ils interagissent avec vous, et aussi de la façon dont ils connaissent le marché dans votre quartier. Ceci est la personne qui sera la commercialisation de votre maison, donc ils devraient faire une impression professionnelle. Assurez-vous de leur demander quel genre de ressources dont ils disposent, et quelles méthodes de marketing qu'ils préfèrent utiliser.

3 Faites une liste de toutes les questions que vous avez, et demandez à votre agent d'aller sur eux avec vous dans autant de détails que vous avez besoin. Voici sa / son travail. Mieux vous comprendrez le processus, le plus il sera facile.

4 Remplissez une divulgation. Votre agent vous fournira cette forme, dans lequel vous êtes légalement tenu de divulguer tous les problèmes que vous connaissez dans la maison. Soyez minutieux et honnête. Si une contradiction sort plus tard, il pourrait vous coûter une vente, ou possible même vous obtenir poursuivi. Sachez que vous n'êtes pas responsable des problèmes que vous ne connaissez pas. Ainsi, si vous ne l'avez jamais utilisé votre foyer, ou avez jamais regardé sous vos planches, alors vous n'êtes pas tenu d'inspecter ou de les tester maintenant. Dans ce cas, dites simplement que vous ne savez pas, et de le laisser là.

5 Décider d'un prix d'inscription. Votre agent sera presque certainement en proposer un, mais si vous n'êtes pas d'accord, vous avez le droit de définir votre propre prix.

6 Tenez compte des suggestions de votre agent sur ​​la mise en scène de votre maison. En supposant que votre agent est expérimenté, il sait beaucoup de choses sur la façon de vous rendre à la maison aussi bien que possible pour les acheteurs. Ainsi, s'il / elle donne à penser que vous supprimez certaines images et autres objets personnels de la vue, puis le faire.

7 Venez à un accord avec votre agent sur ​​la façon dont des projections seront traitées. Vont-ils être faits sur rendez-vous ou seront l'agent autorisés à venir en avec seulement quelques heures (ou même quelques minutes préavis)? Voulez-vous faire une maison ouverte? Il est préférable d'obtenir ces questions réglées immédiatement.

8 Toujours planifier d'être hors de la maison pendant des projections. Il peut rendre les acheteurs potentiels mal à l'aise si les propriétaires sont à la recherche sur leurs épaules pendant des projections.