Comment économiser de l'argent Rénovation d'un appartement

December 12

Comment économiser de l'argent Rénovation d'un appartement


Rénovation de maisons et la rénovation des appartements partagent un terrain d'entente quand il vient à économiser de l'argent. De nombreux propriétaires et les propriétaires voient les avantages de la rénovation des appartements quand ils sont l'espoir de combler rapidement les postes vacants et de vouloir être en mesure de payer plus pour le loyer mensuel. Dans le même temps, les propriétaires devraient se concentrer sur l'amélioration de pas trop d'un appartement, parce que cela conduirait à décimer leur retour sur investissement (ROI).

Instructions

1 Pensez à ce qui doit être fait par rapport à ce que vous voulez faire. les projets de remodelage peuvent rapidement devenir plus complexe que ce qu'ils doivent être. Ne devenez pas consommé en ajoutant des corrections cosmétiques avec une étiquette de prix élevé. Comme la plupart des contrats de location d'appartements sont à court terme, se concentrer sur les domaines qui sont les plus importants pour les locataires: frais payés sur les murs, les planchers propres, travail, salles de bains et les cuisines attrayantes améliorées.

2 Évaluer ce qui doit être fait dans un appartement en examinant les enquêtes des acheteurs locaux effectués par les constructeurs de maisons et de vérifier d' autres appartements concurrents. Contactez les constructeurs de maisons locales pour savoir ce qui est important pour les acheteurs, et vous serez en mesure d'établir un parallèle sur ce qui est important pour les locataires dans votre région.

3 Faites quelques - unes des améliorations sur votre propre. Que ce soit ou non vous pourriez vous classer comme un «bricoleur», chaque propriétaire est adepte, peut-être même habile, au jeté de la peinture sur les murs ou les boutons en ajoutant et tire les armoires et les tiroirs. Calculez ce que vous pouvez confortablement faire pour votre projet de rénovation sur votre propre pour économiser de l'argent sur les entrepreneurs à prix élevé.

4 Obtenez au moins trois devis des entrepreneurs pour le travail que vous savez que vous ne pouvez pas faire vous - même. Laissez les travaux d'électricité et de plomberie majeur pour les experts. Non seulement cela atténuer fix-it maux de tête pour vous maintenant, il est également utile plus tard lorsque votre propriété est sujette à la construction ou des inspections de code ville d'ordonnance. Travailler les devis des entrepreneurs contre l'autre pour obtenir le meilleur prix. Communiquez avec un entrepreneur pour l'informer sur une offre inférieure et lui donner l'occasion d'égaler ou de battre. Répétez jusqu'à ce que vous êtes certain que vous avez réalisé la meilleure affaire.

5 Acheter des matériaux sur votre propre. Même si de nombreux entrepreneurs de fournir des matériaux pour votre projet de rénovation, il est rentable de faire des emplettes pour des matériaux sur votre propre puis diriger votre entrepreneur à votre fournisseur afin qu'il puisse utiliser son rabais entrepreneur lors de l'achat des articles que vous avez sélectionnés.

Conseils et avertissements

  • Économiser de l'argent sur tout projet de rénovation nécessite un budget. Dresser un budget décrivant ce que vous êtes prêt à dépenser et prendre le temps de pesage le coût contre votre retour sur investissement quand il y a un locataire occupant la propriété. Si vous faites de l'argent à partir du projet de rénovation, récupérer le coût dans une courte période, il est un investissement solide.
  • Assurez-vous de vérifier avec votre bâtiment de la ville et de la commission de planification avant de commencer tout projet majeur de rénovation, parce qu'un permis peut être exigé. Vous économiserez de l'argent en évitant les amendes et les frais si vous payez le montant relativement faible pour un permis de construire avant de commencer à d'importants travaux de rénovation. Dans la plupart des régions, c'est relégué à la suppression des murs, l'installation de la plomberie ou l'ajout de travaux d'électricité compliqué à une propriété et ne concerne pas lorsque vous faites des remplacements de sol simples ou rafraîchissant peinture.

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